1. لا تبالغ في التحليل. قد تخسر الكثير من الفرص العظيمة لكسب قدر كبير من المال. ابدأ في تقديم العروض!
2. الحصول على الممتلكات بموجب عقد أولا مع شرط السلامة.
3. اسأل زملائك المستثمرين ، السمسار العقاريين عن قيمة العقار. إذا كان من المنطقي المضي قدمًا في الشراء.
4. إذا كنت تشتري لقلب سريع للأحياء لا يهم. ما يهم هو $ $ الذي ستصنعه.
5. يجب أن تكون عملية الشراء المثالية منزل / شقة / مبنى في حالة ممتازة وفي جوار جيد.
6. يجب أن يكون خيارك الثاني مثبتًا تجميليًا في منطقة جيدة.
7. فحص الممتلكات. حاول إصلاح أكبر عدد ممكن من الأشياء من قبل البائع. تحقق من الحي. قد حول الكتلة. انظروا إلى منازل الحي ، ما هي حالتها. انظر إلى السيارات المتوقفة في الشارع. عادةً ما تخبرك السيارات القديمة بالكثير عن الحي. القمامة على الأرصفة يمكن أن تتهجى أقل من الحي الرائع. وهذا بدوره يعني أنه يجب عليك الشراء والبيع بسرعة (معظم الوقت). قد يكون الإيجار في هذا الحي أمرًا صعبًا ، خاصة بالنسبة للمستثمر الجديد.
8. الاستعانة بوكيل أو سمسار عقارات. تم العثور على أول صفقة كبيرة لي من قبل سمسار. حاول الوصول إلى MLS حتى تتمكن من البحث عن الصفقات بنفسك.
9. تسوق من أجل التمويل. تجربتي مع موظفي القروض تخبرني بشيء واحد. أرسل لهم أسئلتك بالبريد الإلكتروني واطلب منهم إرسال إجاباتهم عبر البريد الإلكتروني أو وضعها على الورق. إنهم يميلون دائمًا إلى تغيير الشروط والمعدلات (رغم أنها غير قانونية) ، وتوجيه تهم غير مهمة.
10. حاول تقليل رسوم الملكية / الضمان ، قم بمراجعتها مع مستثمر ذي خبرة أو وكيل عقارات.
11. الاستعانة بمحامٍ عقاري لعمليات الشراء الخاصة بحبس الرهن / ما قبل الرهن.
12. يمكنك التحقق من مواقع Real Estate Investing التعليمية المجانية التالية:
http://www.realestate-investinginfo.com و
http://www.buying-investment-property.info. اقرأ قدر ما تستطيع منهم.
13. قم بإجراء اتصالات مع زملائك من المستثمرين العقاريين. يمكنك تعلم الكثير من الخبرة المباشرة منهم. يمكن أن تساوي سلامًا واحدًا من النصائح وحدها الآلاف بالنسبة لك. لذلك إذا كنت تحب التحديات والتعلم مدى الحياة ، فإن الاستثمار العقاري هو مجال رائع للعمل والاستمتاع.
14. أعلن عن نفسك. احصل على بطاقات العمل وسلمها للأشخاص المهتمين. ضع إعلانات في الجريدة واستخدم أي وسيلة إعلانية أخرى تخطر ببالك.
15. استخدم النماذج العقارية الصحيحة عند الشراء والبيع. إذا لم يكن لديك أي نماذج هنا ، يمكنك طباعة النماذج مجانًا:
http://www.realestate-agentsinfo.com/
16. لا تخافوا من شراء العقارات. الخوف ونقص المعرفة هما العامل الأول للفشل.
يمكن نشر هذه المقالة من قبل أي شخص طالما ظل المربع المرجعي كما هو وظلت جميع الروابط حية.
ZZZZZZ